Главная 16 Для вас 16 Договор купли-продажи строения

Договор купли-продажи строения

С юридической точки зрения под договором купли-продажи строения понимается соглашение по отчуждению недвижимого имущества, заключенное сторонами письменно. Данное соглашение означает, что обе стороны (которыми являются покупатель и продавец) пришли к удовлетворяющему их интересы решению относительно предмета сделки, а также относительно цены, расчетов между ними и наложения ответственности в случаях нарушения положений договора.

Для заключения договора купли-продажи нежилого помещения законом установлена простая письменная форма, при этом на нем непременно должны содержаться подписи обеих сторон. Оформление договора у нотариуса обязательным не является.

В настоящее время нет единой формы для данного договора. Обязательно включите в документ следующие разделы:

  1. Преамбула. В ней укажите место и дату подписания договора, информацию о каждой из сторон сделки и документах, на основании которых они имеют право подписывать договор (например, это может быть доверенность с указанием её срока, если одной из сторон сделки выступает доверенное лицо);
  2. Предмет. В данном разделе подробно укажите сведения об участке (его границы, адрес, площадь, целевое назначение земельного участка). Отсутствие кадастровой регистрации строения не является причиной для отсутствия информации о нем в данном разделе, ведь в этой ситуации оба объекта (участок и строение) будут рассматриваться как единое целое. При наличии кадастровой регистрации строения обязательно сделайте в данном разделе ссылку на договор, в соответствии с которым данное сооружение продается;
  3. Цена. В данном разделе укажите как количество денежных средств, которое вы должны заплатить за покупаемый объект недвижимости, так и данные о формировании такой суммы. Также включите информацию о проведении расчетов между вами и вашим контрагентом по договору и о том, имеет ли место заключение дополнительных договоров, таких как договор аванса или же договор задатка. Если такие договоры будут использоваться, то обязательно дополнительно укажите в процентах соотношение между основной суммой и суммой, которую необходимо выплатить по каждому из них;
  4. Права и обязанности. В данном разделе укажите информацию об исполнении каждой стороной возлагаемых на нее обязательств перед другой стороной, об объеме имеющихся у каждой стороны прав, а также о том, каким образом будет оформлен акт приема-передачи нежилого помещения;
  5. Действие непреодолимой силы. В данном разделе укажите перечень обстоятельств, наступление которых будет расцениваться как действие непреодолимой силы. Укажите также информацию о том, каким образом и в каком порядке стороны должны будут исполнить свои обязательства при их наступлении (например, каким образом будет переходить право собственности, если одной из сторон является иностранный агент, и были наложены международные санкции);
  6. Подписи сторон, их реквизиты. Они составляют обособленный раздел, так как именно указанные сторонами реквизиты будут использоваться как ориентир при осуществлении расчетов между ними, а подписи играют ключевую роль при заключении договора, так как влияют на его дальнейшую юридическую силу.



О admin

x

Check Also

Статистика выплаты алиментов бывших супругов

Бывший муж задолжал выплату по алиментам. Могу ли я продать его долю в квартире за долг?Куда обратиться с этим вопросом? В суд и там всё решат Также выплата алиментов назначается ...

Первая стадия родов: схватки

Первая стадия родов: схватки Будущая мама с фитболом (фото: Burda Media) Первая и, как правило, самая длительная ста­дия родов — это схватки. Со временем схватки становятся регуляр­ными и постепенно набирают ...

Как добиться отмены платы за горячую воду

Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Главная Ответы на вопросы читателей Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Вопрос от Станченко ...

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи товара между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи товара между юридическими лицами Как правило, устной договоренности никто не доверяет, и практически ...

Брачный контракт: плюсы и минусы — преимущества и недостатки

Вряд ли сегодня брачный контракт (или иначе брачный договор) можно отнести к документам, пользующимся высокой популярностью. Возможно, это связано с тем, что составление и подписание контракта – дело относительно новое ...

Земля для многодетных семей или деньги вместо участка

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям Главная Земля Деньги вместо земельного участка многодетным семьям В большинстве случаев многодетных родителей волнует вопрос улучшения жилищных условий для своей семьи. В связи с ...

Обязательно ли межевание участка в СНТ и кто его должен делать?

Нужно ли делать межевание земельного участка в СНТ? Главная Земля Нужно ли делать межевание земельного участка в СНТ? Каждый собственник земли однажды сталкивается с таким понятием, как ;межевание ;. Но ...

ПДР — как правильно определить предполагаемую дату родов

ПДР: как правильно определить предполагаемую дату родов После вести о беременности, у женщин сразу же возникает следующий вопрос: когда же появится на свет малыш? Современная медицина предлагает 4 главных метода, ...

Как обязать знакомых рассчитываться с долгами по кредиту

Как можно обязать знакомых рассчитаться с долгами по кредиту? Главная Ответы на вопросы читателей Как можно обязать знакомых рассчитаться с долгами по кредиту? Вопрос от Федорова Игоря Вячеславовича г. Москва ...

Размер выплаты алиментов бывшей супруге

Здравствуйте! как при разводе избежать выплаты алиментов бывшей жене на содержание пока ребёнку не исполнится 3 года Елена, у вас есть бывшая жена? О_о Тема выплаты содержания для бывших супругов ...

Межпозвонковый диск – норма и патология

Межпозвонковый диск – норма и патология • стадия 0 - диск не изменен • стадия 1 - небольшие разрывы внутренних 1/3 кольцевых пластин фиброзного кольца • стадия 2 - происходит значительное разрушение диска, однако сохраняются наружные кольца фиброзного кольца, которые предотвращают грыжеобразование; компрессии корешков нет; на этом этапе помимо болей в спине может наблюдаться ее иррадиация в ноги до уровня коленного сустава • стадия 3 - наблюдаются трещины и разрывы по всему радиусу фиброзного кольца; диск пролабирует, вызывая разрывы задней продольной связки • стадия 0 - введенное в центр диска контрастное вещество не покидает границ пульпозного ядра • стадия 1 - на этом этапе контраст проникает до внутренней 1/3 фиброзного кольца • стадия 2 - контраст распространяется на 2/3 фиброзного кольца • стадия 3 - трещина по всему радиусу фиброзного кольца; контраст проникает до внешних пластин фиброзного кольца; полагают, что на этом этапе возникает болевой синдром, поскольку лишь внешние слои диска иннервированы • стадия 4 - наблюдается распространение контраста по окружности (напоминает якорь), но не более чем на 30°; это связано с тем, что радиальные разрывы сливаются с концентрическими • стадия 5 - происходит проникновение контраста в перидуральное пространство; по–видимому, это провоцирует асептическое (аутоиммунное) воспаление в рядом расположенных мягких тканях, что иногда вызывает радикулопатию даже без явных признаков компрессии •нарушение биомеханики двигательного акта •нарушение осанки и баланса мышечно-связочно-фасциального аппарата •дисбаланс между передним и задним мышечным поясом •дисбаланс в крестцово-подвздошных сочленениях и других структурах таза • выступающий диск - выбухание межпозвонкового диска, потерявшего эластичные свойства в позвоночный канал • не выпавший диск - массы диска находятся межпозвонковом пространстве и компремируют содержимое позвоночного канала через неповрежденную заднюю продольную связку • выпавший диск - чаще выявляется при острой или травматической грыже; частичное выпадение масс межпозвонкового диска в позвоночный канал сопровождающее разрыв задней продольной связк; непосредственное сдавление спинного мозга и корешков • свободный секвестрированный диск - диск свободно лежащий в полости позвоночного канала (в острых случаях или в результате травмы может сопровождаться разрывом мозговой оболочки и интрадуральным расположением грыжевых масс • простая дисковая грыжа , при которой задняя продольная связка оказывается разорванной, и больший или меньший участок диска, а также студенистого ядра выпячиваются в спинномозговой канал; может быть в двух формах: - свободная дисковая грыжа вследствие «взлома»: содержимое диска проходит через заднюю продольную связку, но еще остается частично прикрепленным к участкам еще невыпавшего межпозвонкового диска или же к соответствующей позвоночной плоскости; - блуждающая грыжа – не имеет ни какой связи с межпозвонковым пространством и свободно передвигается в спинномозговом канале; • перемежающаяся дисковая грыжа – возникает от необычно сильной механической нагрузки или же при сильном сдавлении, оказываемом на позвоночник, с последующим его возвращением в начальное положение после устранения нагрузки, хотя пульпозное ядро может оставаться окончательно вывихнутым.

Письмо на обмен товара поставщику по законодательству

Законодательная система страны создана таким образом, что позволяет производить процедуру возврата товара поставщику по различным причинам. Для этого придется написать заявление. Потребитель может скачать правильный образец документа на возврат продукции ...

Партнерские роды: отзывы мужчин, Журнал

Партнерские роды: отзывы мужчин Каждая семейная пара решает для себя сама, будет женщина рожать сама или с мужем. Что о совместных родах думают папы, которые присутствовали при появлении на свет ...

Храп (ронхопатия) с точки зрения физиологии и его этиология

Что такое ронхопатия с точки зрения физиологии и какова её этиология По статистике треть людей на планете храпят. Страдают от храпа 5% детей, 15-30% молодых людей и граждан среднего возраста, ...

Предельный возраст для выплат алиментов

Завершение выплаты алиментов по достижении совершеннолетия А вот зря бумажек не брал! Хоть теперь возьми. И обязательно с указанием того, что ежемесячно платил достаточную сумму денег Да, возьмите с нее ...

Заключение брачного договора, условия, образец

Договорные отношения при заключении брачного союза приобретают все большую актуальность по мере роста благосостояния и наличия у супругов дорогостоящего имущества. За рубежом брачные договоры практикуются на протяжении многих десятилетий. В ...

Рейтинг@Mail.ru