Главная 16 Льготы, выплаты и супсидии пенсионерам 16 Льготная ипотека с 1 января года для семей с двумя и тремя детьми, субсидирование процентной ставки свыше 6 процентов, срок предоставления льготы, список банков, Льготный эксперт в году

Льготная ипотека с 1 января года для семей с двумя и тремя детьми, субсидирование процентной ставки свыше 6 процентов, срок предоставления льготы, список банков, Льготный эксперт в году

Создание семьи и рождение детей требует от граждан решения жилищного вопроса, в котором они часто прибегают к ипотечным займам. Выплата основного долга и процентов по нему для родителей с двумя и более детьми – достаточно сложное финансовое предприятие, помощь в котором с начала года окажет государство. Кого коснется обещанное субсидирование, и каковы выгоды для владельцев ипотечных займов рассмотрим в статье.

  • +7 499 703-21-55 Москва
  • +7 812 309-81-14 Санкт-Петербург
  • +7 800 511-81-25 Россия

Государственное субсидирование ипотеки для семей с детьми

В конце ноября Владимир Путин в ходе заседания Координационной группы объявил о ряде инициатив в сфере поддержки семей. Одно из предложений Президента коснулось решения вопроса жилья и было обозначено как льготная ипотека.

Уважаемые посетители портала Льготный эксперт!

Сталкиваясь с вопросами льгот, пособий, выплат, субсидий и пенсий рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

+7 499 703-21-55 | Москва

+7 812 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 511-81-25 Россия

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Обращайтесь к квалифицированным юристам, это быстро и удобно!

Льготная ипотека для молодой семьи с детьми представит решение в сфере ипотечного кредитования. Она разработана для тех граждан, у которых с января 2018 года и до конца декабря 2022 года родятся 2 и 3 ребенок.

Льготная ипотека с господдержкой будет доступна:

  • При покупке на первичном рынке;
  • При рефинансировании ранее взятых жилищных займов.

Помощь государства заключается в субсидировании части процентной ставки. Средняя ставка на текущий момент оценивается Центробанком в 10,5 %. Глава страны предложил снизить нагрузку для семей, взявших ипотеку, до 6 процентов годовых, а разницу субсидировать из бюджета.



Последние новости говорят, что Министерство строительства оценивает количество потенциальных участников проекта в полмиллиона российских семей.

Льготная ипотека семьям с 2 детьми будет носить ограниченный временной характер:

  • Действие субсидии продлится 3 года с момента получения займа.
  • Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году при рождении третьего ребенка будет более продолжительной – 5 лет.

Глава государства ограничил срок рождения ребенка для участия в льготной программе 31 декабря 2022 года.

Субсидирование ипотечных займов представляет собой взятие государством выплат по части процентов. Ипотека, обеспеченная субсидией государства, более выгодна банкам и заемщикам, что позволяет им реализовывать собственные интересы при помощи государства.

Со стороны Правительства сейчас предложены различные программы субсидирования, в результате которых ставка для заемщика снижается в среднем до 7-8%.

Льготная ипотека для семей с двумя детьми предполагает снижение до 6% на трехлетний период (или пятилетний при рождении третьего). Остальные проценты (сверх указанных) будут оплачиваться из госбюджета. Данная программа при своей реализации будет наиболее выгодной для российских заемщиков.

В настоящее время одновременно наблюдаются две, практически взаимоисключающие тенденции:

  1. Банки более тщательно проверяют потенциальных заемщиков и строительные организации, залоговую недвижимость, повышаются требования для взятия займа;
  2. Для привлечения заемщиков продолжают снижаться процентные ставки по ипотеке.

В настоящее время средний диапазон ставок в России по ипотеке колеблется в промежутке между 9 и 12% годовых. При этом чтобы получить минимальную ставку заемщик должен:

  • Предоставить полную и исчерпывающую информацию о себе и своих доходах;
  • Иметь стабильную и высокооплачиваемую работу;
  • По возможности – привлечь созаемщиков;
  • Внести первоначальный взнос около 10-20% от суммы займа;
  • Подобрать недвижимость, которая полностью удовлетворит банк в качестве залога.



Условия банков и требования к заемщикам могут различаться, однако существует общая тенденция: предоставление большего числа документов от покупателя и внесение большего первого взноса, снижают итоговую ставку.

Ожидается, что ставки будут снижаться и далее. Одна из причин этого – активное вмешательство в данную сферу государства. Поддержание рынка жилищного строительства является одной из приоритетных задач Правительства, что решается в рамках субсидирования.

Льготная ипотека в 2018 году будет ограниченной по времени. Срок будет находиться в зависимости от численности семьи:

  • Второй ребенок. 3 года льготного кредитования начнут действие с момента взятия ипотеки, если это происходит после рождения, или с момента рождения, если ипотека взята ранее;
  • Третий ребенок. 5 лет льгот предоставляются по выше представленной схеме.

Глава государства подробно рассказал о ситуациях, в которых срок помощи от бюджета продлится максимально до 8 лет:

  1. На протяжении действия трехлетнего периода льгот по ставке рождается третий ребенок. Продление субсидии на 5 лет произойдет с окончания трехлетнего периода;
  2. Если рождение третьего малыша состоится после окончания периода действия льготы по второму ребенку, то субсидия получается повторно на 5 лет.

Кому дадут займ по новой программе? Это семьи, в которых второй или третий ребенок появится в срок 2018 – 2022 годов. Как взять льготную ипотеку: порядок оформления и документы, будет известно после принятия соответствующих законов. Это должно быть сделано до конца 2017 года.

При рождении второго ребенка семья в России получает материнский капитал. Его действие продлено до конца 2021 года. Говоря о субсидиях на ипотеку для семей с детьми, Путин не отмечал ее взаимодействия с капиталом. Вероятно, никаких преград для этого не будет.



Согласно действующему законодательству использование маткапитала в отношении ипотеки возможно в двух направлениях:

  1. В качестве первоначального взноса;
  2. Для частичного или полного погашения суммы долга.

Сделать это можно не дожидаясь трехлетия ребенка. Процедура требует:

  • Обращения в банк за документами относительно ипотечного договора и определения суммы долга или требуемой суммы первого взноса;
  • Передача документов в Пенсионный фонд и написание заявления на использование средств с сертификата.

Важно отметить, что субсидирование и маткапитал имеют разное значение для погашения займа:

  1. Субсидия направляется на погашение процентов;
  2. Капиталом можно погасить основное тело кредита и проценты по нему.

Госсубсидирование ипотечной ставки для семей, имеющих двух и более детей является совершенно новой программой, начавшей действовать только с 1 января 2018 года. По состоянию на 16 января, ипотеку с господдержкой уже можно оформить в следующих банках:

Сбербанк планирует начать прием заявлений в конце февраля-начале марта 2018 года. Постепенно в программу начнут включаться и другие крупные российские банки. Мы следим за изменениями и публикуем информацию по мере ее поступления.

Барановы ждут второго ребенка в мае 2018 года. Семья выплачивает ипотеку, взятую в одном из банков России, под 13,5% годовых. Ежемесячный платеж составляет 23 500 тысячи рублей, что достаточно сложно для семьи с двухлетним ребенком, так как мама не работает и не получает пособий.

Узнав о разработке новых субсидий для семей с детьми, Барановы надеются получить льготы по займу, снизив годовую ставку на 7,5%, то есть более чем вдвое. Ежемесячный платеж семьи в этом случае также должен снизиться, что продлится 3 года после появления второго малыша, то есть до мая 2021 года.



Глава семьи не исключает, что после получения субсидии обратится в банк с просьбой о реструктуризации и займа и увеличения ежемесячного платежа. Помощь государства позволит семье быстрее гасить основной долг и раньше закрыть ипотеку.

  1. С 2018 года начнет действие программа субсидирования ипотечных займов для семей с 2 и 3 детьми, рожденных с января 2018 до декабря 2022 года;
  2. Суть программы сводится к оплате государством процентной ставки более 6%, что в условиях современных ставок составляет около 4,5%;
  3. Срок действия программы зависит от числа детей в семье и составляет 3 или 5 лет. Субсидия может быть получена дважды при соблюдении всех условий программы;
  4. Участие государства в погашении ипотеки не исключает возможность гасить ее средствами материнского капитала;
  5. Нормативная база по новому проекту находится в стадии разработке.

Наиболее популярный вопрос и ответ по льготной ипотеке

Вопрос: Ждем второго ребенка, выплачиваем ипотеку. Интересует вопрос, как получить субсидию от государства, если кредит уже взят? Все банки будут участвовать в программе? Может ли оказаться так, что кто-то не сможет получить льготу из-за взятого ранее займа не в том банке?

Ответ: Дать конкретный ответ по Вашему вопросу трудно, так как правовые документы еще не утверждены. Вероятно, по аналогии с другими субсидированными программами, участие в них примут ведущие российские банки, вероятно – не все сразу.

Если банк-кредитор не войдет в этот список, то есть возможность рефинансировать свой кредит в той организации, которая окажется в списке участников программы. Это позволит не только получить субсидию, но и дополнительно снизить проценты по займу.

О admin

x

Check Also

Льготы для пенсионеров в-2018 году

С 1 февраля 2017 года пенсии российских пенсионеров проиндексируют (повысят) на 5,4%. Такое постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Единовременную компенсацию в размере 5000 руб. пенсионерам выплатят в период с ...

Льготы для пенсионеров в году, Закон для всех

Льготы для пенсионеров в 2015 году по-прежнему предоставляются на государственном и местном уровнях. Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, имеют право не только на денежные выплаты, но и на ряд преференций, ...

Льготы для пенсионеров в году

Льготы, предусмотренные для пенсионеров в 2018 году Изменения законодательства принимаются регулярно, поэтому их мониторинг необходим для того, чтобы максимально выгодно использовать льготы пенсионерам в 2018 году. Многие пожилые люди, не ...

Льготы для пенсионеров

Льготы пенсионерам предоставляются на федеральном и региональном уровнях. Перечень государственных уступок регламентирован федеральными законами и постановлениями правительства. Список региональных льгот закреплен в законодательных актах субъектов Федерации. Льготами обеспечиваются пенсионеры, чей ...

Льготы для ИП пенсионеров в году – есть ли, при открытии, налоговые

Как и в большинстве стран, российские пенсионеры после выхода на заслуженный отдых имеют много свободного времени. Государство поощряет инициативных граждан, которые используют появившуюся свободу для открытия своего бизнеса. Существуют специальные ...

Льготы для ип пенсионеров

К сожалению, пенсионеры индивидуальные предприниматели никаких льгот по уплате налогов не получают. Но положительные стороны найти все-таки можно. Пенсионер будет продолжать свою пенсию, которая будет постепенно увеличиваться, как и у ...

Льготы для Героев России – налоговые, трудовые, социальные и пр

Думаете настоящие герои перевелись? Только за 2014 год такого почетного и ответственного звания удостоились 7 человек. Среди них трое космонавтов, майор полиции, полковник внутренних войск, член Совета безопасности РФ и ...

Льготы героям российской федерации

О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 7, ст. Она устанавливается ...

Льготы героям России посмертно Герои страны

После распада СССР в 1991 г. остро встал вопрос об утверждении нового высшего звания для граждан, отличившихся мужеством или совершивших геройский подвиг. В результате, 20 марта 1992 г. постановлением Верховного ...

Льготы Героям России в году

Звание Героя Российской Федерации заслуживает уважения и почета среди населения страны, а также внушительные льготы. Вот только на территории России граждане относятся с осторожностью. Это аргументируется тем, что само слово ...

Льготы героям России в году

Звание Героя России – это не только безусловные почет и уважение общества, но и вполне осязаемые льготы. Хотя к такой мере поощрения, как льготы, отношение у нас по большей части ...

Льготы героям России

Родина никогда не забывает своих героев. Ежегодно кто-то из граждан нашей страны награждается почетным званием Героя России. Люди, заслужившие эту награду, получают не только почет и уважение, но также значительные ...

Льготы ветеранам, Правоведус

Льготы ветеранам могут быть установлены, как федеральными, так и региональными законодательными актами. В данной статье мы расскажем, какие именно льготы предусмотрены для ветеранов труда, ВОВ и других боевых действий и ...

Льготы ветеранам тыла Великой Отечественной войны

Какие льготы имеет ветеран тыла, трудившийся на благо Родины в годы ВОВ? Законодательством закреплены определенные льготы и материальная помощь тем, кто в период с 21.6.1941 по 09.05.1945 трудился для нужд ...

Льготы ветеранам труда федерального значения в Самаре на год

Какие льготы выплачиваются ветерану труда в Самаре Для улучшения условий жизни отдельных личностей выплачиваются льготы ветеранам труда федерального значения в 2018 году в Самаре. Это обязательные условия в предоставлении по ...

Льготы ветеранам труда Самарской области в году: последние новости

Льготы ветеранам труда Самарской области в 2018 году Каждый официально работающий житель губернии имеет возможность получить звание Ветеран труда. Данное звание сопровождается выдачей льгот и денежных выплат. Проект регионального закона ...

Рейтинг@Mail.ru